Идея довольно простая – построить базу активного отдыха около Вильнюса. Проект бы состоял из 3 стадий:

Стадия 1 – план минимум

1. Облагородить территорию
2. Выкопать озеро 10-14 соток
3. Построить около него баню со спальными местами и сдавать в аренду

По реалистичным расчётам основываясь на занятости конкурентов, можно ожидать окупаемости проекта через 4 года (аренда бани 6 раз в месяц), если же экономическая ситуация будет улучшаться, вполне вероятно что можно быстрее отработать вложенные средства – 3 года (аренда бани 8 раз в месяц). По пессимистичным прогнозам окупиться вся затея через 6 лет (аренда бани 4 раза в месяц). Если же территория будет правильно спланирована, то можно ожидать на много более быстрой окупаемости, например у одних конкурентов график занятости составляет на две недели вперёд и более.

На реализацию проекта надо около 60 000€, которых у нас нету, поэтому хотим обратиться за помощью к тебе.

Работаем год, видим что клиентов становиться больше, попадаем под оптимистичный сценарий на окупаемости усадьбы в течении 2 лет. Развиваем идею дальше:

Стадия 2 – план оптимистичный

1. Строим банкетный зал для проведения крупных мероприятий (свадьба, юбилей и т.д.)
2. Строим домики для расселения гостей
3. Внедряем в услуги активный отдых (квадроциклы, конюшня, пайнтбол)
4. Выкупаем близ лежащую территорию с полями (торфяные поля, пригодны в основном для пастбищ, поэтому цена будет не большая).

Усадьбы с банкетными залами, спальными местами и красивой территорией пользуются большим спросом и как показывает практика бывают арендованные заранее. Также на них мало влияет сезонность. К этой стадии проекта можно приступать когда усадьба будет известна на рынке, таким образом риск будет довольно низким. Оценку такого развития ещё не проводили, но ориентировочно речь может идти о дополнительных 100 000-150 000€.  С выкупом земли ещё может добавиться до 100 000€.

Работаем 3-5 лет, видим что клиентов становиться больше, растёт потребность в предложении дополнительных услуг клиентам.

Стадия 3 – SPA, ресторан. 

1. Строим ресторан основанный на культурных традициях Литвы
2. Строим SPA центр
3. Создаем инфраструктуру для привлечения иностранцев

При постоянном развитии и постоянном потоке клиентов, появляется возможность окупить содержание постоянного персонала. Предоставить различные SPA услуги, на подобие того что предлагают в Друскининкай, но намного ближе к Вильнюсу. Также с помощью туристических партнёров привлечь клиентов из Европы.

В 2014-2020 году Евросоюз выделит Литве более 500 млн. евро на развития сельского края и бизнеса. Большинство перечисленных работ могут получить до 50% финансирования, а это значит, что можно будет ускорить развитие проекта.

Если у нас ничего не получится, то даже в худшем случаи проект прервём на первой стадии и у нас будет красивая усадьба около самого Вильнюса (10 км до черты города), деньги вложенные в первую часть проекта со 100% вероятностью мы вернём в течении 5-6 лет, а может и намного быстрее собственными средствами.

При запуске проекта, финансирование бы исходило от фирмы Карвис, вся прибыль шла бы на погашение долга, что очень хорошо для Карвис для создания экономической активности. На данный момент у Карвис есть около 40 000€ переплаченного НДС, что бы его как то вернуть нужно получить доходов на сумму 190 000€.